景区托管运营管理协议书_景区托管运营管理协议

1.江苏景沣文旅集团主要是做啥的？

2.茂名景点介绍茂名旅游介绍

3.怎么实现景区运营的可持续发展？

4.景区托管给有经验的公司好一点，还是租赁给他们好一点？

5.怎样以自媒体身份与景区谈流量代运营合作？

6.景区托管常见的误区有哪些？

还可以，蛮好玩的。岛上人特别少，感觉特别好。放鸡岛很小，租个电动车环岛1周1个小时逛完，走路2到3小时逛完。赶时间的话可以来个1日游搞定。

PS:岛上吃的又贵又不好吃，建议自带口粮。

放鸡岛：

放鸡岛（原名湾舟岛，又名汾洲岛）是位于广东省茂名市电白区博贺镇东南14.5公里的岛屿。岛上最高点高122米。面积1.9平方公里，是茂名市最大的海岛。

放鸡岛：

放鸡岛（原名湾舟岛，又名汾洲岛）是位于广东省茂名市电白区博贺镇东南14.5公里的岛屿。岛上最高点高122米。面积1.9平方公里，是茂名市最大的海岛。

2018年1月1日，盈科旅游景区管理有限公司与广东茂名放鸡岛旅游开发有限公司正式签署运营托管协议，盈科旅游景区管理有限公司将全权负责整个放鸡岛景区的运营与管理。盈科旅游将通过自身独有的“铁三角”生态体系——传统旅行社业务、品牌整合营销、景区托管运营，重塑放鸡岛景区品牌，引入IP，重点在营销渠道、游客体验及休乐项目上打造不夜海岛游，让中国南海的这颗旅游明珠更加璀璨。

景点介绍：

鸡头景区：俗称鸡头风光。放鸡岛鸡头部分常年受风浪的冲刷。远处有河东狮吼的狮子石及黄金龟等自然景观。岛周围鱼类丰富多样，是绝佳的天然矶钓之一。如果夏天能在五点多到这，还可以看到东方第一轮海上日出。

黄滩（海螺广场）：黄滩是春夏秋三季开展水上项目的主要场所，夜市沙滩酒吧、沙滩乐队、沙滩美食一条街，在一天的休闲、运动、游览之后，伴随美妙的音乐，手捧美酒，半倚在这里任由海风拂面，海韵醉人。海滩星空，良辰美景，轻音曼妙令人浑然忘我，恍惚隔离了尘世。

海景公园景区：海景公园里小桥流水、林间幽道、奇石相依，弥漫着江南水乡的氤氲。撑一把小伞，漫步在石砌小路上，看花红绿草，看蝴蝶双飞，听百鸟吟唱，闻着树木扑鼻而来的清新味道，海夹扎着远处淡淡吹来的海风，顿觉心旷神怡。

许愿树景区：据说只要把愿望挂在这棵百年小叶榕树上，愿望就会实现。许多游客上岛之后都会找到这棵枝繁叶茂的榕树，挂上自己的心愿，为自己和家人朋友祈求平安。

茂名放鸡岛旅游注意事项：

1、路程远，开4-5小时车到码头，还要坐20-30分钟船，船票连门票150元（旅行社定120元）

2、专门供游泳的“黄滩”面积小，而且多石头，无论岸上或水底，脚踩下去很痛，但水清。建议去海景酒店旁那个沙滩游，没有什么石头，而且水清。

3、配套设施不完善，服务不太好。吃饭只有一个地方，贵而且不好吃。岛上住的选择很多，但价格贵，最好是住小别墅1280元，海景酒店也不错约450元（旅行社定），木屋条件不好，没有洗手间，建议不要住。个人认为先在码头那边住一晚，约100元一间标间，第二天坐9点的船上岛，玩到下午18：30坐晚班船出岛是最划算的。玩的时间最充足，又省钱，在码头上的餐厅吃海鲜选择多不贵。

4、如果想潜水或海钓，放鸡岛是不错，如果是想享受阳光海滩，现在去，可能会失望。

江苏景沣文旅集团主要是做啥的？

在景区运营中，保障游客的安全是非常重要的。为此，景区运营方可以从以下几个方面入手：

建设安全设备：景区运营方应建立完善的安全设备，包括监控摄像头、火灾报警器、逃生路线指示牌、灭火器等，最大程度地保障游客的安全。

加强安全培训：景区提供安全培训，提高工作人员的安全意识，加强游客的安全教育，防范不安全因素的产生，保障游客全方位的安全。

实行严格的游客管理制度：景区管理方应制定游客入园须知、普及安全知识、安全预警等制度，保证游客遵章守规，安全参观。

加强应急响应系统：景区应制定应急响应预案，加强应急处理能力的建设，对突发能及时迅速地进行处置和处罚。

合理规划景区环境：景区运营方要注重景区的生态环保，建立环保与景区配合规划并进行合理保护、修复和管理，对游客进行宣传和引导，形成良好的观光环境，并通过各种方式加强环保教育，提高游客环保意识。

全面排查安全隐患：景区运营方应在事前进行全面排查，及时消除可能影响游客安全的因素。

综上所述，在保障游客安全方面，景区运营方必须从各个角度进行考虑和规划，确保景区的安全水平处于较高水平，游客来到景区时可以享受放心、舒心的环境，从而提高游客的满意度和留存度，像景沣文旅他们就可以帮旅游行业全产业，提供项目规划,培训等一站式的旅游产业相关景区托管业务，解决很多行业痛点问题。

茂名景点介绍茂名旅游介绍

景沣文旅集团以景区托管运营为主营业务，擅长景区人流盘活和价值提升。为亲子农庄、主题公园、文旅景区、特色古镇、主题度园等游乐场地提供专业化的运营服务，根据多年实操经验提炼出系统化的运营思路，形成一套成熟的运营管理体系。提供三种合作模式，包括全权委托运营、半委托运营、合作投资运营，利用成熟且实施性较强的托管模式，确保双方利益，风险共担，同步前进，合作共赢。 团队中的管理人员都是拥有超10年景区活动运营经验的专业人才，对于盘活景区人气、改善管理运营体系、提高市场竞争力、开展轻资产重运营等方面能够提供最直接的解决方案，帮助景区实现盈利。

改善景区经营不善带来的问题，植入专属IP进行品牌打造，深度挖掘项目地的文化特色，帮助打造私域流量，最终实现“少投资、少操心”“高定位、高品质、高收益”的“三高两少”常态化运营现象。 景沣文旅集团是专业的旅游景区运营商，整合旅游行业全产业，提供项目规划、设计、制作、投资、策划、运营、管理、营销、培训等一站式旅游产业相关服务，帮助景区解决行业痛点。

怎么实现景区运营的可持续发展？

1.茂名游玩攻略指南

茂名旅游景点旅游指南

第一：中国第一海滩

南海旅游岛被誉为中国第一滩，属于国家4A级景区，位于茂名市电白区南海街道。景色迷人，环境优雅，是天然海水浴和日光浴的理想场所。有虎头山、燕京岭、滨海绿道，也是钓鱼、散步、划船的好去处。

适合：情侣，钓鱼，散步，划船。

第二：茂名的季芳岛

茂名季芳岛海上游乐世界，原名汾洲山，位于广东省茂名市电白区东南14.5公里处。它是中国最大的潜水、钓鱼和航海休闲胜地。这个岛已经被风浪冲刷了很多年，有各种各样的岩石。奇石耸立海面，气势雄伟。一般来说，喜欢海边和好奇的人可以选择茂名的季芳岛作为他们的首选。当然女生是很适合玩和拍照的。

适合：女生，情侣，喜欢海的人。

第三：浪漫海岸度村

浪漫海岸国际旅游度区是国家4A级旅游度区，位于茂名市电白区博贺镇龙头山建港管理区海边，距茂名市区40公里，距电白区25英里。具有异国情调的建筑风格和浪漫东南亚主题文化，是广东省5.3km私人海岸的滨海旅游度区。

适合：恋人，浪漫的人。

第四：茂名森林公园

广东茂名森林公园——全国科普教育基地、全国青少年户外运动营地、全国野生动物保护科普教育基地、kiness最勇敢之路。

适合：青少年，情侣，喜欢看动物和花草的人。

第五：高州仙女洞景区

看那些雀鸟。雀类最美丽的花期是在三月。

适合：爱好者，喜欢麻雀的人。

第六：天马山生态旅游区

天马山自然风景旅游区位于广东省信宜市北街镇望江村委会西南，距市区40多公里。这是一个新的旅游景点，其特点是自然、真山水、纯生态那是最近几年才开放的。还以湖光山色、古树藤蔓、瀑布、怪石、高山草原、苗寨遗址等景点吸引游客。信徒称此为香格里

适合人群：爱好者，喜欢溪流瀑布的人。

第七：荔枝之乡。

广东根子镇有一个果园，号称荔枝乡。虽然果园里生长的荔枝树已经有500多岁了，但它们每年都枝繁叶茂，硕果累累。这就是举世闻名的宫媛宫媛，位于根子镇白桥管理区。公园里有许多古老的荔枝，形状各异。这些古树大多树龄在500年以上，树干部分腐朽，被掏空，根部又长出新芽。几代人生活在同一个屋檐下，相映成趣，极具观赏价值。是名副其实的荔枝博物馆。

适合人群：喜欢荔枝的人。

原创，谢绝转载

2.茂名旅游攻略景点必去

中文名

茂名市

外文名称

茂名、茂名

别称

南方石油城

行政区类别

地级市

归属区域

中国南方

管辖区域

2个区和3个县级市

住宅

茂南区刘有成路2号

电话地区号

0668

邮递区号

525000

地理位置

广东省西南部，鉴江中游以东

表面产品

1427平方公里[8]

任口

户籍人口798.85万人，常住人口612.32万人(2016年末)[9]

闫芳

粤语-茂名白话、客家话-雅音、闽南话-黎话等。[10]

气候情况

亚热带季风气候

胜地

浮山岭、虎头山、季芳岛、中华第一滩、仙台寺、御水古泉等。

3.茂名攻略

季芳岛(原名万州岛，现改名孟芊岛)是广东茂名市电白区博贺镇东南14.5公里的一个岛屿。岛上的最高点有122米高。面积1.9平方公里，是茂名最大的岛屿。营业时间

9:00-16:00。到达时间：9:00、10:00、12:00、14:00、16:00和18:00(M

9月7日至次年5月7日，登陆时间：10:00、12:00、14:00、16:00、17:00。发车时间：11:00，13:00，15:00，17:00。Tips具体时间以景点当天公告为准。

地址

茂名市电白县博贺镇翠湖路放鸡岛

关于住宿：如果想省钱，建议不要住在岛上，因为岛上的酒店通常比岸上的贵。博贺码头周边的酒店也不贵。然而，你只能在一天内游览季芳岛，但你可以我真的不明白。如果可以，建议你住在岛上。游览季芳岛的主要方式是观赏。那里的风景真的很美，海天是那么的蓝。你也可以在水里玩。建议住帐篷，便宜。木屋很贵，除非你有钱。厕所和浴室是分开的，不是公共的。从200到300不等。

简介：游览季芳岛的最佳方式是环岛步行，而环岛的最佳路线是在鸡冠石看日出，然后从侧坡爬山，大约半个小时直到到达山顶的灯塔，从灯塔在路口左转，往许愿树景区方向走，看许愿树，在旭日阁休息然后步行到公鸡孵蛋，参观月亮湾广场，步行到野菠萝景区，参观章鱼保罗和南海观音，然后步行到员工生活。

希望以上对你有帮助！

4.旅游茂名攻略

在茂名看海一定要找准时机。一般早上七八点就会涨潮。如果涨潮了，你就更难出海了。如果你不不知道这个，你可以问当地居民了解一下当地的赶海情况。

每次出海都有一定的危险。比如要认识一些有毒的生物避免受伤，穿上一些防护服出海避免受伤。

5.茂名游玩攻略指南图

茂名浪漫海岸第一海滩荔枝公园浮山岭

6.茂名攻略一日游

就可以了。它这很有趣。岛上人这么少，感觉很好。季芳岛很小。租电动车环岛步行1周1小时，步行2到3小时。如果你很着急，你可以参加一日游。PS:岛上的食物又贵又不好吃。建议自带口粮。季芳岛：季芳岛(旧称万州岛，又称汾洲岛)是广东茂名市电白区博贺镇东南14.5公里的一个岛屿。岛上的最高点有122米高。面积1.9平方公里，是茂名最大的岛屿。季芳岛：季芳岛(旧称万州岛，又称汾洲岛)是广东茂名市电白区博贺镇东南14.5公里的一个岛屿。岛上的最高点有122米高。面积1.9平方公里，是茂名最大的岛屿。2008年1月1日，盈科旅游景区管理有限公司与广东茂名季芳岛旅游发展有限公司正式签署经营托管协议，盈科旅游景区管理有限公司将全权负责整个季芳岛景区的经营管理。通过其独特的铁三角生态系统、——传统旅行社业务、品牌整合营销、景区托管运营，盈科旅游将重塑季芳海岛景区品牌，引入ip，以营销渠道、游客体验、游乐项目为重点，打造不夜城海岛游，让这颗中国南海的旅游明珠更加璀璨。简介：机投景区：俗称机投风光。方道的鸡头常年被风浪冲刷。远处有狮吼中的狮子岩、金龟等自然景观。周围的岛屿盛产鱼类，是最好的天然岩钓之一。如果你能在五点钟到达这里。夏天的钟，还可以看到东方海上的第一次日出。滩(海螺广场):滩是春夏秋三季开展水上运动的主要场所。经过一天的休闲、运动、观光，夜市里的沙滩酒吧、沙滩乐队、沙滩美食街，伴着美妙的音乐，手拿美酒，半躺在这里，让海风轻抚你的脸庞。海的魅力令人陶醉。星空，美景，轻音，婉约之美，让人忘我，恍惚中与世隔绝。海景公园景区：海景公园四周小桥流水，林中幽路，怪石嶙峋，弥漫着江南水乡的氤氲。撑着一把小伞，漫步在石板路上，看着鲜花绿草，蝴蝶成双成对的飞舞，听着鸟儿歌唱，闻着树木清新的气息，随着远处淡淡吹来的海风，心旷神怡。许愿树景区：据说只要把愿望挂在这棵百年榕树下，愿望就会实现。很多游客上岛后都会发现这棵茂盛的榕树，挂上心愿，为自己和家人朋友祈福平安。游览茂名季芳岛的注意事项：1。它这是一次长途旅行。开车到码头需要4-5个小时，坐船需要20-30分钟。船票包含船票到150元(旅行社会订120元)。2.黄金海滩致力于游泳是小和岩石。无论岸上还是水下，踩上去都很疼，但是水很清。建议去海景酒店旁边的沙滩。没有石头，水很清澈。3.配套设施不完善，服务也不是很好。只有一个地方可以吃，又贵又不好吃。岛上住宿有很多选择，但是价格贵。小别墅1280元最好，海景酒店450元也不错(旅行社会定)。木屋条件差，没有卫生间，建议不要入住。我个人认为它在码头住一晚最划算，100块订个标间，9点坐船上岛第二天打卡，坐晚班船出岛，到下午18:30。它it’玩的时间最多，而且还省钱。在码头上的餐厅吃海鲜有多贵？4.如果你想在海里潜水或钓鱼，季芳是

景区托管给有经验的公司好一点，还是租赁给他们好一点？

景区运营的可持续发展需要考虑多方面的因素，包括利用、环保、经济效益、社会效益等。以下是一些可行的措施：

合理利用：景区的是旅游的核心，管理人员应根据景区特点，合理规划景区开发，合理利用，避免过度开发或浪费。

生态保护：景区的生态环境是旅游的基础，管理人员应加强生态保护和环境管理，实现生态、环保和旅游经济的良性循环。

产品创新：创新产品设计和旅游运营模式，增加旅游消费者的满意度，吸引更多的旅游者，提升景区的知名度和美誉度。

社会参与：利用社会，将景区建设和运营纳入当地和社会各界的管理和参与，提高景区的社会效益和大众认同度。

旅游营销：用科学化推广旅游的方法，组织市场推广，提高景区的知名度和市场拓展度，增强景区的经济效益。

服务质量：景区管理人员应加强对景区员工的培训，提升服务质量和旅游者满意度，营造良好旅游环境，从而促进景区的可持续发展。

像景沣文旅他们就可以帮旅游行业全产业，提供项目规划,培训等一站式的旅游产业相关景区托管业务，解决很多行业痛点问题，总之，景区可持续发展需要全方位、多角度来考虑，既要发挥景区的优势，又要兼顾环境保护、社会效益和经济效益等因素，在合理利用、创新营销和服务质量等方面下功夫，才能实现景区的可持续发展。

怎样以自媒体身份与景区谈流量代运营合作？

这个要视情况而定的，有经验的不一定服务就好，那么负责认，没有经验的也就未必不能把景区托管运营的就不好，如果感觉自己资金能力有限自己管理营销不好 那就租赁好了，相反如果自己来得了 那就没必要租赁咯。听身边的朋友说他做这一块的是找的景区托管运营类的公司选择的是托管运营合作的方式没有租赁给他们也就只是提供了一个场地，好像是叫 景沣文旅 成立时间不是很长，但是还是很负责任的服务态度也好，据说大大小小的在全国各地也做过很多景区托管，好不好不清楚 我朋友认为一起共事的还挺好的，至于咋样自己没合作过不好妄加评判，这个有没有经验，租赁好不好还是要看自己对于景区的规划以及自己的资金能力范围，租不租赁 也要视情况而定的。

景区托管常见的误区有哪些？

首先，你需要根据景区的自媒体运营发展做一份自己的运营方案。

其次，需要和景区相关负责人确定合作的方式。

代运营是其中的一种方式，但是大部分的代运营并不能干好这件事情。你并不会真正把景区的运营目标融入到自己的目标当中，你只会把和景区谈妥的代运营费用融入到你付出时间成本的计算中去，你是这样打算的，景区的人自然也能往这方面想。

另一种方式是以项目合作的形式去谈，把景区的自媒体运营当做一个项目方案去做，你在其中充当这个项目的运营总监，结合运营目标绑定你的个人利益。把这个项目谈成到你的事业当中的一部分，而不是生意的一部分。

这样会更好，也会得到更好的运营的结果。

托管误区1、认为开业了才需要，托管应该是将顶层设计落地化，顶层设计合理化、顶层设计实施化；

托管误区2、认为托管是具体工作经验，将托管团队当成有经验的伙计，这样其实降低托管受托方价值，应该让受托方去解决整体管理问题；

托管误区3、迷信个人，事实是景区管理需要一支完整团队，需要平台外脑同步执行落地；

托管误区4、认为别人的经验适用于自身景区，事实是高级经理人和托管团队首先要有完善的知识、技术、经验和实操成熟积累，但还需创新和定制才能实现属地化适用性